Khu Vực Nhận Thi Công Sửa Chữa Nhà, Xây Dựng, Chống Thấm, Nội Thất

Khu vực nhận thi công sửa chữa nhà của Tin Địa Ốc 24h được sắp xếp theo nhu cầu thực tế của từng công trình. Với các hạng mục như sửa chữa nhà, cải tạo nhà cũ, chống thấm nhà ở, sửa điện nước dân dụng, xây dựng nhà ở, thi công hoàn thiện nhà, thi công nội thất đồ gỗ, cơ khí sắt inox nhôm kínhthi công bảng hiệu quảng cáo, việc xác định đúng địa chỉ giúp đội kỹ thuật tư vấn sát hơn, sắp xếp khảo sát thuận tiện hơn và báo giá rõ hơn.

Mỗi khu vực có điều kiện thi công khác nhau. Nhà trong hẻm nhỏ sẽ khác nhà mặt tiền. Nhà phố nhiều tầng sẽ khác nhà cấp 4. Căn hộ chung cư sẽ khác nhà riêng. Nhà ở khu dân cư đông, khu công nghiệp, vùng ven hoặc khu vực có đường vào khó đều cần cách khảo sát và chuẩn bị khác nhau.

Khi chủ nhà liên hệ, Tin Địa Ốc 24h thường cần biết:

  • Công trình ở khu vực nào.
  • Nhà thuộc dạng nhà phố, nhà cấp 4, căn hộ, nhà xưởng, cửa hàng hay văn phòng.
  • Cần làm hạng mục gì.
  • Nhà đang ở hay nhà trống.
  • Có cần khảo sát gấp không.
  • Có hình ảnh hiện trạng không.
  • Đường vào công trình có thuận tiện cho vận chuyển vật tư không.

Những thông tin này giúp đội kỹ thuật đánh giá ban đầu trước khi đến xem thực tế. Với hạng mục nhỏ, hình ảnh có thể giúp tư vấn sơ bộ. Với hạng mục lớn như sửa nhà trọn gói, xây nhà trọn gói, cải tạo nhà cũ, chống thấm, đi lại điện nước, thi công nội thất hoặc làm bảng hiệu mặt tiền, vẫn nên khảo sát trực tiếp để tránh báo giá thiếu.

Có. Tùy khu vực, hạng mục và lịch đội thi công, Tin Địa Ốc 24h có thể sắp xếp khảo sát, tư vấn và báo giá cho các nhu cầu sửa chữa nhà, cải tạo nhà cũ, chống thấm, sửa điện nước, xây dựng nhà ở, hoàn thiện nhà, nội thất, cơ khí và bảng hiệu.
Nên gửi địa chỉ công trình, loại nhà, hạng mục cần làm, hình ảnh hiện trạng, diện tích sơ bộ nếu có và thời gian mong muốn thi công. Nếu địa phương có tên gọi cũ và tên hiện nay khác nhau, chủ nhà có thể gửi thêm định vị để xác nhận chính xác.
Một số hạng mục nhỏ có thể báo giá sơ bộ qua hình ảnh. Tuy nhiên, với công trình liên quan đến chống thấm, điện nước âm tường, sửa nhà trọn gói, xây nhà, nội thất đo theo kích thước, cơ khí hoặc bảng hiệu mặt tiền, nên khảo sát thực tế để báo giá chính xác hơn.
Tùy hạng mục, khoảng cách, khối lượng công việc và lịch đội thi công. Với công trình lớn hoặc nhiều hạng mục, có thể sắp xếp khảo sát theo lịch. Với hạng mục nhỏ, nên gửi hình ảnh và địa chỉ trước để kiểm tra khả năng triển khai.
Có thể thay đổi. Chi phí phụ thuộc vào hiện trạng công trình, khối lượng, vật tư, nhân công, khoảng cách, vận chuyển, nhà trong hẻm hay mặt tiền, chung cư hay nhà riêng, nhà đang ở hay nhà trống.
Có, nhưng cần chia khu vực, che chắn và sắp xếp thứ tự làm việc. Những hạng mục gây bụi, ồn, mất nước, mất điện hoặc đục phá cần được báo trước để gia đình chuẩn bị.
Có. Với nhà cần sửa nhiều phần, nên khảo sát tổng thể để sắp xếp thứ tự: chống thấm, điện nước, phần thô, hoàn thiện, nội thất, cơ khí và vệ sinh bàn giao. Báo giá vẫn nên tách từng hạng mục để chủ nhà dễ kiểm soát.
Được. Chủ nhà có thể dùng tên địa phương quen thuộc. Khi tiếp nhận, đội tư vấn sẽ xác nhận lại bằng địa chỉ cụ thể, khu vực gần nhất hoặc định vị để tránh nhầm lẫn khi sắp xếp khảo sát.
Nội dung đang cập nhật

Vì sao cần khảo sát theo từng khu vực?

Cùng là sửa nhà, nhưng công trình ở mỗi khu vực sẽ có điều kiện khác nhau. Một căn nhà trong hẻm sâu có thể tốn công vận chuyển vật tư hơn nhà mặt tiền. Một căn hộ chung cư cần đăng ký thi công, đi thang hàng, che chắn hành lang. Một nhà xưởng cần kiểm tra mặt bằng rộng, nền, mái, cửa, điện và đường xe tải ra vào. Một cửa hàng cần làm bảng hiệu phải đo mặt tiền, xem nguồn điện, hướng nhìn và vị trí lắp đặt.

Khảo sát theo khu vực giúp xác định rõ:

  • Đường vào có thuận tiện không.
  • Có chỗ tập kết vật tư không.
  • Công trình có bị hạn chế giờ thi công không.
  • Có cần che chắn kỹ cho hàng xóm không.
  • Vận chuyển xà bần, vật tư, thiết bị ra vào thế nào.
  • Hạng mục nào có thể làm nhanh, hạng mục nào cần chuẩn bị trước.
  • Chi phí nhân công, vận chuyển, vật tư có bị ảnh hưởng bởi vị trí không.
  • Có cần chia giai đoạn thi công nếu nhà đang ở không.

Với chống thấm nhà ở, đội kỹ thuật cần xem vị trí thấm thực tế: sân thượng, nhà vệ sinh, tường ngoài, trần nhà, mái tôn, ban công hay cổ ống. Với sửa điện nước, cần kiểm tra đường dây, đường ống, thiết bị, vị trí tường ẩm, áp lực nước hoặc lỗi chập điện. Với xây dựng nhà ở, cần xem đất, nhà liền kề, hẻm, mặt bằng, cao độ nền và hướng thoát nước.

Nếu chỉ báo giá qua điện thoại mà chưa nắm khu vực và hiện trạng, công trình rất dễ phát sinh khi thi công.

Các dịch vụ nhận thi công theo khu vực

Tin Địa Ốc 24h nhận khảo sát và thi công nhiều nhóm dịch vụ liên quan đến nhà ở, công trình dân dụng, cửa hàng, văn phòng và nhà xưởng nhỏ.

Các nhóm chính gồm:

Sửa chữa nhà, cải tạo nhà cũ

Nhóm này phù hợp với nhà đã xuống cấp, nhà cần sửa nhiều hạng mục hoặc nhà cần cải tạo lại để ở, cho thuê, bán lại hoặc làm mặt bằng kinh doanh.

Các hạng mục thường nhận:

  • Sửa chữa nhà trọn gói.
  • Cải tạo nhà cũ.
  • Sửa nhà cấp 4.
  • Sửa nhà phố.
  • Sửa căn hộ chung cư.
  • Sửa nhà vệ sinh.
  • Sửa phòng bếp, phòng khách, phòng ngủ.
  • Sửa mái tôn.
  • Sơn sửa nhà cũ.
  • Cải tạo mặt tiền.
  • Sửa nhà đang ở, nhà cho thuê.

Chống thấm nhà ở

Nhóm này phù hợp với nhà bị thấm, dột, ẩm mốc, bong sơn, loang trần, thấm nhà vệ sinh hoặc mái tôn bị dột.

Các hạng mục thường nhận:

  • Chống thấm sân thượng.
  • Chống thấm nhà vệ sinh.
  • Chống thấm tường ngoài trời.
  • Chống thấm trần nhà.
  • Chống thấm mái tôn.
  • Chống thấm ban công.
  • Chống thấm cổ ống.
  • Xử lý thấm dột nhà ở.
  • Xử lý tường ẩm, mốc, bong sơn.

Điện nước dân dụng

Nhóm này phù hợp với nhà bị chập điện, mất điện cục bộ, nước yếu, rò nước, nghẹt ống, bồn cầu xả chậm hoặc cần đi lại điện nước khi sửa nhà.

Các hạng mục thường nhận:

  • Sửa chữa điện nước dân dụng.
  • Sửa điện trong nhà.
  • Sửa ống nước.
  • Dò rò rỉ nước.
  • Đi lại đường điện.
  • Đi lại đường nước.
  • Lắp đặt điện nước.
  • Thay thiết bị vệ sinh.
  • Sửa bồn cầu.
  • Sửa máy bơm nước.
  • Lắp bồn nước.

Xây dựng nhà ở

Nhóm này phù hợp với gia chủ chuẩn bị xây mới, xây nhà để ở, xây phòng trọ, xây nhà cho thuê hoặc cần thi công phần thô, hoàn thiện.

Các hạng mục thường nhận:

  • Xây dựng nhà ở trọn gói.
  • Xây nhà phần thô.
  • Xây nhà cấp 4.
  • Xây nhà phố.
  • Xây nhà 2 tầng.
  • Xây nhà 3 tầng.
  • Xây phòng trọ.
  • Xây nhà cho thuê.
  • Thi công móng, phần thô, hoàn thiện.
  • Tư vấn thiết kế, dự toán, xin phép nếu có nhu cầu.

Hoàn thiện nhà

Nhóm này phù hợp với nhà mới xây xong phần thô, nhà cũ cần làm mới lại hoặc công trình vừa sửa xong cần sơn, trần, nền, gạch, sàn.

Các hạng mục thường nhận:

  • Thi công hoàn thiện nhà.
  • Sơn nhà trọn gói.
  • Sơn sửa nhà cũ.
  • Thi công thạch cao.
  • Trần thạch cao.
  • Vách thạch cao.
  • Ốp lát gạch.
  • Lát nền nhà.
  • Sửa gạch nền bị bộp.
  • Thi công sàn nhựa.
  • Thi công sàn gỗ.
  • Hoàn thiện mặt tiền.

Nội thất, đồ gỗ, cơ khí, bảng hiệu

Nhóm này thường đi sau khi nhà đã sửa xong, xây xong hoặc mặt bằng cần đưa vào sử dụng.

Các hạng mục thường nhận:

  • Thi công nội thất đồ gỗ.
  • Gia công đồ gỗ theo yêu cầu.
  • Tủ bếp gỗ.
  • Tủ quần áo.
  • Kệ tivi.
  • Giường ngủ, bàn ghế, tủ giày.
  • Nội thất văn phòng, cửa hàng.
  • Cơ khí sắt inox nhôm kính.
  • Cửa sắt, cửa cuốn, lan can, cầu thang, mái che.
  • Cửa nhôm kính, vách kính, kính cường lực.
  • Thi công bảng hiệu quảng cáo.
  • Bảng hiệu alu, mica, inox, hộp đèn, chữ nổi, bảng hiệu cửa hàng.

Nhận sửa chữa nhà, cải tạo nhà cũ theo địa phương

Sửa chữa nhà theo khu vực là nhóm được nhiều chủ nhà quan tâm nhất, vì khi nhà hư, thấm, nứt, dột hoặc xuống cấp, ai cũng muốn có đội đến xem thực tế nhanh và tư vấn đúng hiện trạng.

Với nhà cũ, đội khảo sát thường kiểm tra các phần sau:

  • Tường có bị ẩm, mốc, bong sơn không.
  • Trần có bị thấm, nứt, võng không.
  • Sân thượng, mái tôn có dột không.
  • Nhà vệ sinh có thấm xuống tầng dưới không.
  • Đường điện có quá tải, chập chờn không.
  • Đường nước có rò, yếu, nghẹt không.
  • Nền có thấp, ẩm, gạch bộp không.
  • Cửa, lan can, cầu thang, mái che có xuống cấp không.
  • Nhà có đang ở trong lúc sửa không.

Với cải tạo nhà cũ, không phải lúc nào cũng cần đập phá nhiều. Có nhà chỉ cần xử lý thấm, sửa điện nước, sơn lại, lát nền, làm lại toilet và chỉnh nội thất là đã sử dụng tốt hơn. Có nhà cần thay đổi công năng, mở rộng phòng, cải tạo mặt tiền, sửa bếp, làm thêm phòng ngủ hoặc chia lại không gian.

Khi nhận sửa nhà theo từng địa phương, Tin Địa Ốc 24h thường tư vấn theo hướng:

  • Phần nào cần sửa trước.
  • Phần nào có thể giữ lại để tiết kiệm.
  • Phần nào nếu bỏ qua sẽ dễ hư lại.
  • Hạng mục nào nên làm chung để tránh đục phá nhiều lần.
  • Hạng mục nào có thể để sau nếu ngân sách chưa đủ.
  • Cách thi công nếu nhà vẫn đang ở.

Với sửa nhà trọn gói, việc quan trọng nhất là sắp xếp đúng thứ tự. Thường phải xử lý phần đục phá, điện nước, chống thấm, nền, trần trước rồi mới đến sơn, gạch, thiết bị, nội thất và vệ sinh bàn giao.

Nhận chống thấm, sửa điện nước tận nơi

Chống thấm theo khu vực

Chống thấm nhà ở cần khảo sát trực tiếp vì vết thấm nhìn thấy trong nhà chưa chắc là nơi nước đi vào. Trần bị loang có thể do sân thượng, nhà vệ sinh tầng trên, mái tôn, cổ ống hoặc đường nước. Tường bị mốc có thể do mưa tạt, tường giáp ranh, ống nước rò hoặc nền ẩm.

Khi nhận chống thấm theo khu vực, đội kỹ thuật thường kiểm tra:

  • Vị trí thấm nằm ở đâu.
  • Thấm khi mưa hay thấm cả lúc trời khô.
  • Phía trên vết thấm là khu vực nào.
  • Sân thượng có đọng nước không.
  • Nhà vệ sinh có thấm cổ ống không.
  • Tường ngoài có nứt không.
  • Mái tôn, máng xối, sê nô có dột không.
  • Đường nước âm tường có dấu hiệu rò không.

Các vị trí thường xử lý gồm:

  • Chống thấm sân thượng.
  • Chống thấm nhà vệ sinh.
  • Chống thấm tường ngoài.
  • Chống thấm trần nhà.
  • Chống thấm mái tôn.
  • Chống thấm ban công.
  • Chống thấm cổ ống.
  • Xử lý thấm dột tổng thể.

Với chống thấm, không nên chỉ sơn lại cho đẹp. Nếu chưa xử lý đúng nguyên nhân, lớp sơn mới sẽ tiếp tục bong, phồng hoặc mốc sau một thời gian.

Sửa điện nước theo khu vực

Sửa điện nước dân dụng là hạng mục cần xử lý cẩn thận vì liên quan đến an toàn và sinh hoạt hằng ngày. Một lỗi nhỏ như ổ cắm nóng, aptomat hay nhảy, nước yếu, bồn cầu rút chậm hoặc tường ẩm có thể là dấu hiệu của vấn đề lớn hơn bên trong.

Các lỗi thường nhận xử lý:

  • Chập điện, mất điện một khu vực.
  • Aptomat hay nhảy.
  • Ổ cắm, công tắc, dây điện bị nóng.
  • Cần đi lại đường điện cho nhà cũ.
  • Rò rỉ nước âm tường, âm sàn.
  • Nước yếu, máy bơm không lên nước.
  • Lavabo, phễu sàn, bồn cầu thoát chậm.
  • Nhà vệ sinh có mùi hôi.
  • Thay thiết bị vệ sinh.
  • Đi lại đường nước khi sửa toilet, sửa bếp.

Khi sửa điện nước, đội kỹ thuật cần kiểm tra nguyên nhân trước. Không nên nối dây tạm, bịt ống tạm hoặc thông nghẹt tạm nếu lỗi nằm ở đường ống chính, hầm cầu, thông hơi hoặc hệ thống điện quá tải.

Nhận xây dựng nhà ở, hoàn thiện nhà theo khu vực

Xây dựng nhà ở theo khu vực

Với xây dựng nhà ở, khảo sát khu đất là bước bắt buộc. Một công trình xây nhà cần xem nhiều yếu tố hơn sửa nhà nhỏ lẻ: diện tích, nền đất, đường vào, nhà bên cạnh, cao độ nền, thoát nước, hướng nắng, hướng gió, nhu cầu sử dụng và ngân sách.

Tin Địa Ốc 24h có thể tư vấn các nhóm công trình:

  • Xây nhà trọn gói.
  • Xây nhà phần thô.
  • Xây nhà cấp 4.
  • Xây nhà phố.
  • Xây nhà 2 tầng.
  • Xây nhà 3 tầng.
  • Xây phòng trọ.
  • Xây nhà cho thuê.
  • Xây nhà kết hợp kinh doanh.
  • Thi công móng, phần thô, hoàn thiện.

Trước khi báo giá xây nhà, cần biết rõ:

  • Diện tích đất và diện tích xây dựng.
  • Muốn xây mấy tầng.
  • Cần bao nhiêu phòng.
  • Xây để ở hay cho thuê.
  • Có cần tháo dỡ nhà cũ không.
  • Đường vận chuyển vật tư có thuận tiện không.
  • Mức hoàn thiện mong muốn.
  • Có bản vẽ hay chưa.

Với xây nhà, không nên chỉ nhìn đơn giá theo mét vuông. Đơn giá còn phụ thuộc móng, số tầng, vật tư, mức hoàn thiện, điều kiện thi công và phạm vi công việc.

Hoàn thiện nhà theo khu vực

Thi công hoàn thiện nhà thường được thực hiện sau phần thô hoặc sau khi sửa chữa, chống thấm, điện nước xong. Đây là phần giúp nhà sạch, đẹp và đưa vào sử dụng.

Các hạng mục thường nhận:

  • Sơn nước nội thất, ngoại thất.
  • Sơn sửa nhà cũ.
  • Thi công trần thạch cao.
  • Ốp lát gạch.
  • Lát nền nhà.
  • Sửa nền gạch bộp.
  • Thi công sàn nhựa, sàn gỗ.
  • Hoàn thiện nhà vệ sinh, bếp, phòng khách, phòng ngủ.
  • Hoàn thiện mặt tiền nhà phố.

Trước khi hoàn thiện, cần kiểm tra lại phần nền tảng. Nếu tường còn thấm, mái còn dột, đường nước còn rò hoặc điện chưa ổn, không nên vội sơn, lát gạch hay đóng trần. Làm đẹp bên ngoài khi phần bên trong chưa ổn sẽ khiến công trình nhanh hư lại.

Nhận thi công nội thất, cơ khí, bảng hiệu

Thi công nội thất đồ gỗ theo khu vực

Thi công nội thất đồ gỗ cần đo đạc thực tế trước khi sản xuất. Mỗi căn nhà có kích thước tường, trần, sàn, ổ cắm, đường nước, cửa, góc cột và thiết bị khác nhau. Nếu làm theo kích thước ước lượng, tủ bếp, tủ quần áo, kệ tivi hoặc bàn quầy rất dễ bị lệch khi lắp.

Các hạng mục thường nhận:

  • Tủ bếp gỗ.
  • Tủ quần áo.
  • Kệ tivi.
  • Tủ giày.
  • Giường ngủ.
  • Bàn làm việc, bàn học.
  • Nội thất phòng khách.
  • Nội thất phòng ngủ.
  • Nội thất phòng bếp.
  • Nội thất văn phòng, cửa hàng.
  • Gia công đồ gỗ theo yêu cầu.

Với tủ bếp, cần tính kỹ vị trí chậu rửa, bếp nấu, hút mùi, tủ lạnh, máy lọc nước, ổ cắm và đường nước. Với tủ áo, cần tính chiều cao trần, độ sâu tủ, cánh mở, ngăn treo, ngăn xếp và khả năng chống ẩm ở tường phía sau.

Cơ khí, inox, nhôm kính theo khu vực

Cơ khí sắt inox nhôm kính thường liên quan đến cửa, lan can, cầu thang, mái che, khung bảo vệ, vách kính, cửa nhôm kính và kính cường lực. Đây là nhóm hạng mục cần đo đạc kỹ và chọn vật liệu phù hợp để đảm bảo an toàn.

Các hạng mục thường nhận:

  • Cửa sắt, cửa cổng.
  • Sửa cửa sắt bị xệ, kẹt, rỉ.
  • Cửa cuốn, sửa cửa cuốn.
  • Lan can sắt, lan can inox.
  • Cầu thang sắt, cầu thang inox.
  • Hàng rào, khung bảo vệ.
  • Mái che sắt, mái kính.
  • Cửa nhôm kính.
  • Vách kính.
  • Kính cường lực.
  • Phòng tắm kính.

Với lan can, cầu thang, mái che, cửa lớn, không nên chọn vật liệu quá mỏng chỉ để giảm giá. Những hạng mục này cần chắc, đúng kích thước, đúng liên kết và phù hợp vị trí trong nhà hay ngoài trời.

Thi công bảng hiệu quảng cáo theo khu vực

Thi công bảng hiệu quảng cáo thường dành cho cửa hàng, công ty, văn phòng, quán ăn, quán cafe, spa, salon, showroom, nhà xưởng hoặc mặt bằng kinh doanh.

Các hạng mục thường nhận:

  • Bảng hiệu alu.
  • Bảng hiệu mica.
  • Bảng hiệu inox.
  • Bảng hiệu hộp đèn.
  • Bảng hiệu đèn LED.
  • Chữ nổi inox.
  • Chữ nổi mica.
  • Mặt dựng alu.
  • Bảng hiệu cửa hàng.
  • Bảng hiệu công ty.
  • Sửa chữa bảng hiệu cũ.

Khi làm bảng hiệu, cần khảo sát mặt tiền, đo kích thước, xem nguồn điện, hướng nhìn từ ngoài đường, vị trí lắp đặt và tình trạng khung/tường. Một bảng hiệu tốt phải dễ đọc, khung chắc, điện đèn an toàn, màu sắc phù hợp và không quá rối thông tin.

Cách hiểu tên địa phương cũ và địa giới hiện nay khi đặt lịch khảo sát

Nhiều chủ nhà vẫn quen gọi địa phương theo tên cũ, nhất là khi tìm thợ sửa nhà, chống thấm, điện nước, xây dựng hoặc nội thất. Đây là điều rất bình thường vì tên địa phương quen thuộc đã được dùng trong sinh hoạt, giấy tờ cũ, địa chỉ giao hàng, bản đồ, cách nói hằng ngày và thói quen tìm kiếm của người dân.

Khi liên hệ Tin Địa Ốc 24h, chủ nhà có thể gửi địa chỉ theo cách mình đang dùng quen thuộc. Đội tư vấn sẽ xác nhận lại vị trí công trình bằng địa chỉ cụ thể, định vị hoặc khu vực gần nhất.

Ví dụ, khi yêu cầu khảo sát, chủ nhà nên gửi:

  • Nhà ở khu vực Dĩ An, trước đây thuộc Bình Dương.
  • Nhà gần trung tâm Thủ Dầu Một.
  • Nhà ở khu vực Bà Rịa.
  • Nhà ở khu vực Tân An, Long An.
  • Nhà ở Sóc Trăng cũ.
  • Nhà ở Cần Thơ.

Sau đó, đội kỹ thuật sẽ đối chiếu lại vị trí thực tế để sắp xếp khảo sát và tư vấn đúng khu vực. Việc dùng tên cũ hay tên hiện nay không quan trọng bằng địa chỉ rõ ràng, vị trí chính xác và hình ảnh hiện trạng công trình.

Trong các bài viết theo tỉnh thành, Tin Địa Ốc 24h sẽ sử dụng tên địa phương quen thuộc để chủ nhà dễ tìm, đồng thời giải thích thêm phạm vi khảo sát theo địa chỉ thực tế. Cách làm này giúp người đọc không bị rối khi tên địa phương thay đổi hoặc khi một khu vực đã được sắp xếp lại về mặt hành chính.

Quy trình tiếp nhận, khảo sát và báo giá

Để báo giá sát và tránh phát sinh, Tin Địa Ốc 24h thường làm theo quy trình rõ ràng.

Bước 1: Tiếp nhận thông tin công trình

Chủ nhà gửi địa chỉ, hình ảnh hiện trạng và hạng mục cần làm. Nếu chưa biết chính xác cần sửa gì, có thể mô tả dấu hiệu đang gặp như tường bị thấm, mái dột, nước yếu, điện chập, nền hư, nhà vệ sinh có mùi hoặc muốn cải tạo lại toàn bộ.

Thông tin nên chuẩn bị:

  • Địa chỉ công trình.
  • Loại nhà hoặc công trình.
  • Hạng mục cần làm.
  • Hình ảnh hiện trạng.
  • Diện tích hoặc kích thước sơ bộ nếu có.
  • Nhà đang ở hay nhà trống.
  • Thời gian mong muốn thi công.
  • Ngân sách dự kiến nếu có.

Bước 2: Tư vấn sơ bộ

Dựa trên thông tin ban đầu, đội tư vấn sẽ xác định hạng mục nào có thể báo sơ bộ, hạng mục nào cần khảo sát thực tế. Với lỗi nhỏ như thay thiết bị, sửa điểm đơn giản, có thể tư vấn nhanh hơn. Với công trình liên quan đến thấm, điện nước âm tường, cải tạo nhà, xây nhà, nội thất, cơ khí hoặc bảng hiệu, nên khảo sát trực tiếp.

Bước 3: Khảo sát thực tế

Đội kỹ thuật đến công trình để kiểm tra hiện trạng. Tùy hạng mục, sẽ đo đạc, xem vị trí thấm, đường điện nước, nền, tường, mái, cửa, mặt tiền, khu vực lắp đặt hoặc mặt bằng thi công.

Khảo sát giúp xác định:

  • Nguyên nhân hư hỏng.
  • Khối lượng công việc.
  • Vật tư phù hợp.
  • Điều kiện thi công.
  • Thời gian dự kiến.
  • Điểm dễ phát sinh.
  • Phần cần làm trước và phần có thể làm sau.

Bước 4: Tư vấn phương án thi công

Sau khảo sát, đội kỹ thuật sẽ tư vấn phương án phù hợp. Có thể có nhiều mức phương án: sửa tiết kiệm, sửa vừa đủ dùng, sửa bền hơn hoặc cải tạo tổng thể. Với nhà cũ, nên nói rõ phần nào bắt buộc, phần nào nên làm kèm, phần nào chưa cần làm ngay.

Bước 5: Báo giá rõ hạng mục

Báo giá cần thể hiện rõ:

  • Tên hạng mục.
  • Khối lượng.
  • Vật tư.
  • Nhân công.
  • Đơn giá.
  • Thành tiền.
  • Phần bao gồm.
  • Phần chưa bao gồm.
  • Thời gian thi công.
  • Điều kiện bảo hành nếu có.

Với công trình nhiều hạng mục, báo giá nên tách từng phần để chủ nhà dễ kiểm soát.

Bước 6: Thi công và bàn giao

Sau khi thống nhất, đội thi công sắp xếp nhân sự, vật tư, thời gian và thứ tự làm việc. Khi hoàn thành, cần kiểm tra lại điện, nước, chống thấm, thoát sàn, sơn, gạch, cửa, thiết bị, nội thất hoặc bảng hiệu tùy hạng mục. Sau đó vệ sinh khu vực thi công và bàn giao.

Lưu ý khi chọn đội thi công tại khu vực của mình

Không nên chọn chỉ vì gần nhà

Đội gần nhà có lợi thế về thời gian, nhưng chưa chắc phù hợp với hạng mục khó. Với chống thấm, điện nước âm tường, cải tạo nhà cũ, xây dựng nhà ở, nội thất đồ gỗ, cơ khí hay bảng hiệu, kinh nghiệm xử lý thực tế vẫn là yếu tố quan trọng.

Nên chọn đội khảo sát kỹ

Một đội làm nghiêm túc sẽ hỏi kỹ hiện trạng, đến xem công trình nếu cần, đo đạc cẩn thận và nói rõ rủi ro. Nếu chưa xem nhà đã chốt giá rất thấp, chủ nhà nên hỏi kỹ phạm vi công việc để tránh phát sinh.

Báo giá phải rõ ràng

Dù thi công ở khu vực nào, báo giá cũng nên rõ hạng mục, vật tư, khối lượng, nhân công, tiến độ và bảo hành. Không nên chốt một số tiền chung chung cho công trình có nhiều việc khác nhau.

Nên xem công trình đã làm

Nếu có thể, nên xem hình ảnh hoặc bài viết về công trình đã thi công tương tự. Ví dụ muốn chống thấm sân thượng thì xem công trình chống thấm sân thượng. Muốn sửa nhà cấp 4 thì xem công trình sửa nhà cấp 4. Muốn làm tủ bếp thì xem công trình nội thất bếp.

Hỏi rõ chi phí phát sinh theo điều kiện thi công

Một số công trình có thể phát sinh vì nhà trong hẻm nhỏ, chung cư hạn chế giờ thi công, phải vận chuyển vật tư xa, thiếu chỗ tập kết, nhà đang ở có nhiều đồ đạc hoặc công trình cần làm gấp. Những phần này nên được nói rõ trước khi bắt đầu.

Cần khảo sát khu vực nào, nên gửi hiện trạng trước

Nếu chủ nhà đang cần sửa chữa nhà, cải tạo nhà cũ, chống thấm, sửa điện nước, xây dựng nhà ở, thi công hoàn thiện nhà, thi công nội thất đồ gỗ, cơ khí inox nhôm kính hoặc thi công bảng hiệu quảng cáo tại khu vực mình sinh sống, nên gửi trước địa chỉ, hình ảnh hiện trạng và hạng mục cần làm.

Tin Địa Ốc 24h có thể tư vấn sơ bộ, sắp xếp khảo sát theo khu vực, kiểm tra hiện trạng công trình và báo giá rõ ràng theo từng phần. Làm kỹ từ bước khảo sát sẽ giúp chủ nhà biết nên làm gì trước, chi phí nằm ở đâu và cách thi công nào phù hợp với công trình của mình.

©Copyright 2017-2019
Cung cấp bởi SOPRO