Gia chủ nên dùng dịch vụ vệ sinh sau xây dựng hoặc xử lý bổ trợ sau thi công khi công trình vừa hoàn thành nhưng chưa đủ sạch để vào ở, hoặc khi các hạng mục vệ sinh – thoát nước phát sinh lỗi sau quá trình sửa chữa.
Các trường hợp thường gặp gồm:
Với công trình vừa sửa, bụi xây dựng thường mịn và bám rất dai. Nếu lau sơ bằng nước, bụi xi măng có thể loang thành vệt trắng. Nếu cạo keo, cạo sơn không đúng cách, rất dễ làm trầy kính, gạch, đá, sàn nhựa, sàn gỗ hoặc thiết bị vệ sinh. Vì vậy, vệ sinh sau thi công cần làm đúng vật liệu, đúng bề mặt và đúng thứ tự.

Một gói dịch vụ bổ trợ sau sửa chữa nhà có thể chia thành hai nhóm chính: nhóm vệ sinh – làm sạch và nhóm xử lý hệ thống thoát nước – mùi hôi.
Vệ sinh sau xây dựng là công việc làm sạch tổng thể sau khi công trình xây mới hoặc hoàn thiện xong. Khối lượng thường nhiều hơn vệ sinh nhà thông thường vì có bụi xi măng, sơn, bột bả, keo, hồ dầu, rác vật tư, dấu chân thợ, vết cắt gạch, bụi khoan, bụi thạch cao.
Các hạng mục thường làm:
Mục tiêu của vệ sinh sau xây dựng là đưa công trình về trạng thái sạch, dễ kiểm tra lỗi hoàn thiện và có thể bắt đầu bố trí đồ đạc, nội thất.
Vệ sinh nhà sau sửa chữa thường phức tạp hơn vệ sinh nhà mới trống, vì trong nhà có thể còn đồ đạc, tủ, giường, bếp, rèm, thiết bị điện, vật dụng sinh hoạt. Đội vệ sinh cần che chắn, di chuyển hợp lý và tránh làm hư đồ cũ.
Các việc thường gặp:
Với nhà đang ở, nên vệ sinh theo từng khu vực để gia đình vẫn có thể sinh hoạt. Không nên gom bụi bẩn từ khu thi công sang khu đã sạch.
Thông cống nghẹt thường cần sau khi sửa nhà vệ sinh, lát gạch, cán nền, sửa bếp hoặc cải tạo sân thượng. Trong quá trình thi công, cát, vữa, xi măng, tóc, bao nylon, mảnh gạch, cặn bẩn có thể rơi vào đường thoát.
Dấu hiệu cần xử lý:
Thông nghẹt cần xác định vị trí nghẹt. Nếu nghẹt do tóc, cặn, dầu mỡ thì cách xử lý khác. Nếu nghẹt do hồ vữa, xi măng rơi vào ống thì có thể khó hơn và cần thao tác cẩn thận hơn.
Thông bồn cầu cần làm khi bồn cầu xả yếu, rút chậm, trào nước, có mùi hoặc nghẹt do vật cứng, giấy, cặn bẩn, hầm cầu đầy, ống thoát kém.
Các nguyên nhân thường gặp:
Không nên đổ quá nhiều hóa chất mạnh vào bồn cầu khi chưa biết nguyên nhân. Một số trường hợp hóa chất có thể làm hư ron, ảnh hưởng đường ống hoặc không giải quyết được vật cản cứng.
Hút hầm cầu cần thực hiện khi hầm đầy, bồn cầu xả chậm kéo dài, có mùi hôi nặng, nước trào ngược hoặc hệ thống thoát không còn ổn định. Đây là hạng mục cần thiết bị chuyên dụng và xử lý đúng quy trình.
Dấu hiệu hầm cầu có thể cần kiểm tra:
Với nhà mới sửa toilet, nếu bồn cầu vẫn xả yếu dù thiết bị mới, cần kiểm tra cả đường ống, độ dốc, thông hơi và hầm cầu chứ không chỉ nhìn bồn cầu.
Xử lý mùi hôi nhà vệ sinh là hạng mục nhiều nhà gặp sau khi sửa hoặc sau một thời gian sử dụng. Mùi hôi không phải lúc nào cũng do bẩn. Có thể do phễu thoát sàn không có ngăn mùi, xi phông khô, cổ bồn cầu hở, ống thông hơi sai, đường thoát nghẹt hoặc hầm cầu đầy.
Các vị trí cần kiểm tra:
Nếu chỉ xịt khử mùi hoặc đặt sáp thơm, mùi có thể giảm tạm thời nhưng sẽ quay lại. Cần xử lý nguyên nhân phát sinh mùi.
Vệ sinh bồn nước và bể nước giúp loại bỏ cặn, bùn, rêu, mảng bám sau thời gian sử dụng. Với nhà mới xây hoặc nhà vừa sửa đường nước, việc kiểm tra và vệ sinh bồn nước càng cần thiết nếu bồn lâu ngày chưa dùng hoặc đường ống vừa thi công xong.
Các việc thường làm:
Nước sinh hoạt dùng hằng ngày nên bồn nước cần sạch, nắp đậy kín, không để bụi, lá cây, côn trùng hoặc cặn bẩn lọt vào.
Sau thi công thường còn bao xi măng, thùng sơn, bìa carton, vỏ keo, mảnh gạch, vụn thạch cao, đầu dây điện, ống nước thừa, đinh vít, gỗ vụn. Những thứ này cần được thu gom trước khi vệ sinh chi tiết.
Nếu không dọn rác thô trước, khi lau dọn rất dễ kéo lê vật sắc làm trầy nền, kính, sàn gỗ hoặc cửa.
Bụi sau xây dựng rất mịn, bám trên nền, tường, khe cửa, khung nhôm, ổ điện, trần, phào, tủ và thiết bị. Chỉ quét bằng chổi thường có thể làm bụi bay khắp nhà. Cần hút bụi hoặc gom bụi đúng cách trước khi lau nước.
Vết sơn, keo silicone, keo dán gạch, hồ dầu, xi măng bám trên nền hoặc kính cần xử lý cẩn thận. Mỗi bề mặt có cách làm khác nhau:
Vệ sinh sai cách có thể làm hư phần hoàn thiện mới, nên không nên dùng một loại hóa chất cho mọi bề mặt.
Kính và khung nhôm sau thi công thường bám bụi, keo, vết tay, xi măng, silicone thừa. Cần lau sạch cả mặt kính, ray trượt, khung, tay nắm, bản lề và khe cửa. Với cửa nhôm kính, ray bẩn có thể làm cửa kéo nặng hoặc kẹt.
Nhà vệ sinh sau sửa thường còn bụi gạch, keo ron, vết xi măng, mùi vật liệu, cặn trong phễu thoát sàn. Cần làm sạch nền, tường, bồn cầu, lavabo, vòi sen, gương, phễu thoát, khe ron và kiểm tra nước thoát có tốt không.
Nếu toilet vừa được chống thấm nhà vệ sinh hoặc lát gạch mới, không nên dùng hóa chất mạnh quá sớm khi vật liệu chưa ổn định.
Phòng bếp sau thi công có thể có bụi trên mặt đá, tủ bếp, chậu rửa, kính bếp, sàn, ổ cắm và các khe tủ. Nếu vừa lắp tủ bếp gỗ, cần vệ sinh nhẹ nhàng, tránh nước đọng ở cạnh gỗ, bản lề, ray kéo.
Sau khi làm sạch thô, cần lau hoàn thiện lần cuối để loại bỏ bụi còn sót. Đây là bước giúp gia chủ dễ kiểm tra lớp sơn, ron gạch, sàn, kính, thiết bị vệ sinh và các lỗi nhỏ sau thi công.
Trước khi thông nghẹt, cần xác định nghẹt ở phễu sàn, lavabo, bồn cầu, đường thoát bếp, ống thoát máy giặt, sân thượng hay đường ống chính. Nếu nhiều điểm cùng nghẹt, nguyên nhân có thể nằm ở ống chính hoặc hầm cầu.
Nguyên nhân thường gặp gồm:
Biết đúng nguyên nhân sẽ chọn đúng cách xử lý. Nghẹt do dầu mỡ khác với nghẹt do xi măng. Nghẹt do hầm đầy khác với nghẹt do vật cản trong bồn cầu.
Tùy tình trạng có thể dùng dây thông, máy thông, dụng cụ hút, tháo xi phông, mở phễu sàn, kiểm tra đường ống hoặc xử lý tại điểm nghẹt. Với đường ống sau xây dựng, cần cẩn thận vì có thể có vữa cứng hoặc vật cản làm hư ống nếu xử lý mạnh tay.
Sau khi thông, cần xả nước kiểm tra. Nước phải thoát nhanh, không trào ngược, không ọc khí bất thường và không còn mùi mạnh. Nếu thoát vẫn chậm, cần kiểm tra sâu hơn thay vì xem như đã xong.
Với mùi hôi toilet, cần kiểm tra phễu sàn, xi phông lavabo, chân bồn cầu, thông hơi, hầm cầu và đường thoát. Có trường hợp chỉ cần thay phễu ngăn mùi. Có trường hợp phải xử lý cổ bồn cầu. Có trường hợp phải hút hầm cầu hoặc sửa lại thông hơi.
Nếu hầm cầu đầy hoặc bùn cặn tích tụ lâu ngày, thông nghẹt chỉ giải quyết tạm thời. Khi đó cần hút hầm cầu, kiểm tra nắp hầm, đường ống và hướng thoát. Với nhà trọ, nhà cho thuê, quán ăn, công trình đông người, hầm cầu cần được theo dõi định kỳ hơn nhà ở ít người.
Một quy trình vệ sinh thông nghẹt sau xây dựng nên rõ từ khảo sát đến bàn giao, nhất là với nhà vừa hoàn thiện hoặc đang chuẩn bị dọn vào ở.
Gia chủ cung cấp loại công trình: nhà mới xây, nhà vừa sửa, căn hộ, văn phòng, cửa hàng, nhà vệ sinh, bếp, sân thượng hoặc khu vực bị nghẹt. Nếu có hình ảnh bụi bẩn, vết keo, vết sơn, bồn cầu nghẹt, phễu thoát chậm, đội xử lý có thể đánh giá sơ bộ.
Với vệ sinh, cần xem diện tích, số tầng, mức độ bẩn, có đồ đạc không, bề mặt cần làm sạch là gạch, kính, đá, sàn gỗ, sàn nhựa hay inox. Với thông nghẹt, cần kiểm tra vị trí nghẹt, mức độ thoát nước, mùi hôi, hệ thống ống và dấu hiệu hầm cầu.
Sau khi kiểm tra, đội kỹ thuật đưa ra cách xử lý: vệ sinh tổng thể, vệ sinh từng khu vực, cạo keo sơn, xử lý toilet, thông cống, thông bồn cầu, hút hầm cầu, khử mùi hoặc vệ sinh bồn nước.
Báo giá nên nói rõ diện tích, khu vực làm, mức độ bẩn, dụng cụ, nhân công, có bao gồm hóa chất chuyên dụng không, có bao gồm vận chuyển rác không, có bao gồm tháo lắp phễu/xi phông/bồn cầu không.
Với nhà đã hoàn thiện, cần tránh làm trầy nền, trầy kính, hư sơn, hư đồ gỗ. Với thông nghẹt, cần che khu vực toilet, bếp hoặc phễu sàn để không làm bẩn lan ra nhà.
Sau vệ sinh, cần kiểm tra lại các bề mặt. Sau thông nghẹt, cần xả nước kiểm tra dòng chảy. Sau xử lý mùi, cần kiểm tra lại phễu sàn, xi phông, chân bồn cầu và khu vực phát sinh mùi.
Gia chủ nên được hướng dẫn cách giữ nhà sạch sau xây dựng, cách tránh nghẹt cống, cách theo dõi mùi hôi toilet, cách vệ sinh bồn nước định kỳ và những dấu hiệu cần kiểm tra sớm.
Bụi xi măng rất mịn, lau một lần thường không sạch. Nếu dùng nước nhiều nhưng không gom bụi trước, nền dễ loang trắng. Cần hút/quét bụi kỹ rồi lau nhiều bước tùy bề mặt.
Kính sau thi công thường có keo, sơn, bụi hồ. Nếu dùng dao cạo sai góc hoặc dụng cụ bẩn, kính dễ trầy. Cần dùng dụng cụ phù hợp và vệ sinh nhẹ từng lớp.
Sau ốp lát, nền có thể còn màng hồ dầu hoặc keo ron. Nếu không làm sạch sớm, vết bám có thể khó xử lý hơn. Tuy vậy cũng không nên dùng hóa chất mạnh khi ron chưa ổn định.
Trong lúc lát gạch, cát, hồ, keo, vụn gạch có thể rơi vào phễu. Nếu không che phễu kỹ khi thi công, sau đó nước thoát chậm hoặc có mùi.
Bồn cầu mới vẫn có thể xả yếu nếu lắp lệch cổ, đường thoát kém, hầm đầy, ống thông hơi sai hoặc bồn cầu không phù hợp hệ thống cũ. Không nên kết luận thiết bị lỗi khi chưa kiểm tra đường thoát.
Mùi hôi có thể đến từ phễu sàn, xi phông, cổ bồn cầu, hộp kỹ thuật, ống thông hơi hoặc hầm cầu, chứ không chỉ do bẩn. Vì vậy lau dọn sạch vẫn chưa chắc hết mùi.
Sau khi sửa đường ống hoặc thay bồn, cặn bẩn có thể còn trong hệ thống. Nên xả rửa và kiểm tra bồn nước trước khi sử dụng ổn định.
Bảng giá dịch vụ bổ trợ sau xây dựng phụ thuộc vào diện tích, mức độ bẩn, loại bề mặt, số tầng, lượng rác, vị trí nghẹt, mức độ nghẹt, thiết bị cần dùng và thời gian xử lý. Không nên hỏi một mức giá chung nếu chưa biết hiện trạng.
Nhà càng rộng, nhiều tầng, nhiều phòng, nhiều cửa kính, nhiều nhà vệ sinh thì thời gian vệ sinh càng lâu. Căn hộ nhỏ khác nhà phố nhiều tầng, nhà xưởng, văn phòng hoặc showroom.
Nhà chỉ bụi nhẹ khác nhà còn nhiều xi măng, sơn, keo, hồ dầu, rác, xà bần. Công trình sau xây mới thường nặng hơn công trình chỉ sơn lại.
Gạch men, đá, kính, inox, sàn gỗ, sàn nhựa, tủ gỗ, thiết bị vệ sinh đều cần cách vệ sinh khác nhau. Bề mặt dễ trầy hoặc vật liệu cao cấp cần làm kỹ hơn.
Nhà trống dễ làm hơn nhà đang ở. Nếu có đồ đạc, cần di chuyển, che chắn, vệ sinh cẩn thận hơn để không làm hư vật dụng.
Thông lavabo nghẹt nhẹ khác với thông cống chính, bồn cầu nghẹt vật cứng, đường ống dính xi măng hoặc hầm cầu đầy. Mức độ khó xử lý ảnh hưởng đến nhân công và thiết bị.
Nếu chỉ thông nghẹt cục bộ thì khác với trường hợp cần hút hầm cầu, mở nắp hầm, dùng xe chuyên dụng hoặc xử lý mùi hôi kéo dài.
Nếu cần vệ sinh gấp để bàn giao, khai trương, dọn vào ở hoặc làm ngoài giờ, chi phí có thể khác so với lịch thông thường.
Trong lúc lát gạch, trộn hồ, cắt gạch, sơn sửa, cần che phễu sàn và miệng ống. Đây là cách đơn giản để tránh cát, xi măng, rác rơi vào đường thoát.
Không nên lau dọn khi rác, đinh vít, mảnh gạch, vụn tôn, đầu dây điện còn trên nền. Các vật này có thể làm trầy sàn, kính, cửa hoặc đồ nội thất.
Mỗi bề mặt cần loại chất tẩy phù hợp. Dùng sai có thể làm mờ kính, ố đá, bạc màu inox, bong sàn, hư ron hoặc làm xấu thiết bị vệ sinh.
Sau khi sửa toilet, bếp, sân thượng, ban công, nên xả nước thử. Nước phải thoát nhanh, không đọng lâu, không trào ngược, không có mùi bất thường.
Sáp thơm, xịt phòng, viên khử mùi chỉ che mùi tạm thời. Nếu toilet có mùi kéo dài, cần kiểm tra phễu sàn, xi phông, bồn cầu, thông hơi và hầm cầu.
Bồn nước dùng lâu ngày có thể có cặn, rêu, bụi. Sau khi sửa đường nước hoặc nhà để trống lâu, nên kiểm tra và vệ sinh trước khi sử dụng ổn định.
Nếu nhà vừa thi công nội thất đồ gỗ, nên vệ sinh bụi xây dựng trước khi lắp nhiều đồ. Sau khi lắp đồ gỗ, chỉ nên vệ sinh hoàn thiện nhẹ để tránh bụi bám sâu vào tủ, ray, bản lề.
Tin Địa Ốc 24h phù hợp với gia chủ, chủ căn hộ, văn phòng, cửa hàng, nhà trọ, nhà xưởng nhỏ hoặc công trình vừa xây mới, sửa chữa, cải tạo, hoàn thiện cần làm sạch và xử lý các lỗi phát sinh trước khi đưa vào sử dụng.
Các nhu cầu thường tiếp nhận gồm:
Mỗi công trình có mức độ bẩn và lỗi phát sinh khác nhau. Nhà mới xây cần vệ sinh bụi xây dựng kỹ. Nhà vừa sửa cần che chắn đồ đạc. Toilet có mùi cần kiểm tra nguyên nhân. Cống nghẹt sau thi công cần xử lý cẩn thận để không làm hư đường ống.
Nếu nhà vừa xây mới, sửa chữa, cải tạo, sơn sửa, lát gạch, làm trần, làm nội thất hoặc sửa nhà vệ sinh, gia chủ nên vệ sinh tổng thể và kiểm tra lại hệ thống thoát nước trước khi dọn vào sử dụng. Tin Địa Ốc 24h có thể hỗ trợ vệ sinh sau xây dựng, vệ sinh nhà sau sửa chữa, thông cống nghẹt, thông bồn cầu, hút hầm cầu, xử lý mùi hôi nhà vệ sinh và vệ sinh bồn nước theo hiện trạng thực tế.
Với dịch vụ bổ trợ sau xây dựng, sửa chữa, làm kỹ bước cuối sẽ giúp căn nhà sạch hơn, dễ kiểm tra hơn, thoát nước ổn hơn và sẵn sàng đưa vào sinh hoạt.